万博体育官网,manbetx体育第七十四期国有建设用地使用权公开出让文件.pdf
根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《招标挂牌拍卖出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令39号）等法律、法规规定，经南宁市人民政府批准，我局于2019年8月14日发布了万博体育官网,manbetx体育第七十四期国有建设用地使用权公开出让公告。现经南宁市人民政府批准，出让方式因故由网上挂牌调整为现场挂牌，原出让公告其余内容保持不变，现发布调整公告如下：
一、出让地块基本情况及主要规划设计要求
GC2019-076地块位于青秀区东葛路、望园路北侧，由450103003017GB00179（地块一）、450103003017GB00180（地块二）宗地组成，出让总面积为37398.63平方米（折合56.098亩），其中地块一出让面积为24306.74平方米（折合36.460亩），地块二出让面积为13091.89平方米（折合19.638亩）。地块一批准用途为城镇住宅、零售商业；地块二批准用途为零售商业、商务金融。土地使用年限：城镇住宅用地70年、零售商业用地40年、商务金融用地40年。
主要规划设计条件
地块一：容积率＞2.0且≤4.0（其中住宅容积率≤3.50），建筑密度≥22%且≤30%，绿地率≥35%，建筑高度≤100米，零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为12.5%-15%，其余为住宅。该地块内须配建一所9班幼儿园，需独立占地，并与市政道路相邻。用地面积不少于3240平方米，建筑面积不少于3240平方米。
地块二：容积率＞3.0且≤5.1，建筑密度≥22%且≤40%，绿地率≥25%，建筑高度≤100米，零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为30%-40%，其余为商务。
地块一、地块二的其他规划设计要求按《建设项目规划设计条件通知书》（审批号：2019-044）的规定执行。
450103003017GB00179宗地出让起始价为人民币1123万元/亩，竞买保证金为人民币8200万元。
450103003017GB00180宗地出让起始价为人民币1480万元/亩，竞买保证金为人民币6000万元。
二、竞买人范围
（一）竞买人须具备2016年8月18日南宁市公开征集旧城区改建项目土地熟化投资人公告项目中同一批次任意一个项目的土地熟化投资人资格，并由市住建局出具土地熟化投资人证明文件，方可报名参加竞买。
（二）符合上述条件的中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可申请参加。本次出让不接受联合竞买。在南宁市区范围内，存在欠缴土地出让价款、被认定存在因自身原因闲置土地行为以及严重扰乱房地产市场秩序者不得参加竞买。
三、本期出让地块采用挂牌方式公开出让，两个宗地作为一个整体一个标的出让，竞买人须同时取得两宗地的竞买资格，并同时对两宗地进行有效报价，按单价均最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。
四、本期公开出让的详细资料和具体要求，详见公开出让文件。申请人可自公告之日起，到南宁市自然资源局门户网站（Http:// zrzyj.nanning.gov.cn）自行下载本期出让文件。
五、本期公开出让活动，申请人可于2019年8月14日至2019年9月10日提交书面申请及报名材料（法定节假日不接受报名申请）。其中：2019年8月14日至2019年9月9日18时00分，申请人可到南宁市锦春路3-1号市自然资源局二楼南宁市国土资源出让服务中心或南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座九楼服务大厅7号或8号国土资源交易窗口提交书面申请及报名材料；报名截止当日（2019年9月10日），报名地点仅设在南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座九楼服务大厅7号或8号国土资源交易窗口（咨询电话：0771-2857003），报名时间为：上午9时至12时和13时至17时00分。竞买保证金必须在2019年9月10日17时00分前（以到账时间为准）汇入南宁市公共资源交易中心指定账户。经核查，符合竞买人条件的，南宁市自然资源局授权南宁市国土资源出让服务中心确认其竞买资格。
六、本期国有建设用地使用权挂牌地点为南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座二楼南宁市公共资源交易中心拍卖大厅；挂牌报价时间为2019年9月3日8时至2019年9月12日上午10时00分。
七、联系方式
南宁市国土资源出让服务中心
联系人：黄恒、谭振超
联系电话： 0771-5609160、5609446
报名咨询联系电话：0771-5609185、5609192
联系地址：南宁市锦春路3-1号南宁市自然资源局二楼市国土资源出让服务中心
八、查询网址
Http://www.landchina.com（中国土地市场网）
Http:// zrzyj.nanning.gov.cn（南宁市自然资源局网）
Http:// www.nnggzy.org.cn（南宁市公共资源交易中心）
南宁市自然资源局对本公告保留解释权，以上事项如有变更，一律以变更通知或变更公告为准。
南宁市自然资源局
2019年8月20日
(位置示意图仅供参考）
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