本次规划范围是五象新区核心区东片区的体育城西片区，规划范围为：西至平乐大道，南至玉洞大道，东至稔水路，北至庆歌路的围合区域，规划总用地约为235.48公顷。
规划定位为：以居住为核心，综合商业服务、医疗及教育设施等功能于一体的城市综合居住区。
规划区的总人口为新增居住人口加现状村庄安置人口，人口规模建议按2.7万人控制。
在《南宁五象新区核心区（东片区）控制性详细规划调整》中规划结构为“一心一带一环三轴四区”。“四区”：主要有体育产业功能区、文化产业功能区、以及两个片区配套的综合居住区。本次规划范围属于其两个片区配套综合居住区中的一个综合居住区。
结合规划区的功能定位和建设需求，本规划区规划结构为“一心、一带、三组团”。
”一心“：指规划区西侧桂象湖形成的绿心；
”一带“：指沿良庆河与楞塘冲连接渠及沿线绿地形成的沿江休闲景观带；
”三组团“：主要为两个居住组团及配套公服及商业组团。
| 规划用地平衡表 | ||||
| 序号 | 用地代号 | 用地名称 | 规划用地 | |
| 用地面积（㎡） | 占建设用地(%) | |||
| 规划区建设用地 | 207.55 | 100 | ||
| 1 | R | 居住用地 | 42.36 | 20.41 |
| 其中 | R2 | 二类居住用地 | 22.25 | 10.72 |
| （回） | 农民住宅回建用地 | 20.11 | 9.69 | |
| 2 | A | 公共管理与公共服 务设施用地 | 36.64 | 17.65 |
| 其中 | A1 | 行政办公用地 | 2.31 | 1.11 |
| A33 | 中小学用地 | 10.63 | 5.12 | |
| A5 | 卫生医疗用地 | 23.70 | 11.42 | |
| 3 | B | 商业服务业设施用地 | 19.22 | 9.27 |
| 其中 | B1 | 商业用地 | 18.94 | 9.13 |
| B41 | 加油加气站用地 | 0.28 | 0.14 | |
| 4 | S | 道路与交通设施用地 | 57.23 | 27.57 |
| 其中 | S1 | 城市道路用地 | ||
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