一、规划范围及规模
用地范围东起八鲤亭，西至八尺江，北至邕江，南至邕灵二级公路南，分旧城综合居住区、西部综合居住区和八鲤工业区三个片区总面积约14.23平方公里。规划区总人口规模预测约14.8万人。
二、规划原则
（1）承接性及深化原则
（2）综合规划、整体发展的原则
（3）适度弹性和多样性原则
（4）生态优先、因地制宜的原则
（5）强调可操作性原则
（6）城乡统筹原则
三、规划目标及要求
合理确定开发建设和更新改造方式，通过规划用地调整和深化，完善配套公建设施，改善和提高区域的环境品质和居民生活质量。塑造独具特色的城市形象，促进滨水地区土地升值、塑造具有时代特征并独具地方风貌特色的沿江滨水地区形象。按照产业定位，合理划分和完善园区内各功能区，统筹安排各项建设用地，形成规模性的建设，提高土地的级差效益，体现出现代化工业区产业空间布局结构。
四、发展定位
邕宁区的区域中心，新兴综合居住区和产业园区，突出生态环境，建设品质优良的和谐社会，建设一个以人为本、尺度宜人、富有活力的新城区。
旧城综合居住区、西部综合居住区：建设成以居住为主，综合商业、文化娱乐等多种功能，具有良好的人居环境和鲜明文化特色，自然与人文景观相融合、城市空间丰富的城市滨水新区，体现水岸魅力之乡特色。
八鲤工业园区：邕宁区临港工业新城重要组成部分，以高新技术产业为基础的现代产业基地，融现代产业基地、现代都市风貌、优美生态环境、社会安定和睦一体的新型产业园区。
五、功能结构
规划形成“两带四轴、两心六区、轴向生长”的功能结构形态。
“两带”：一带指沿江休闲景观带，即沿邕江和八尺江的沿河发展带，重要滨水功能带。另一带指沿规划区内部水体塑造的滨水文化景观带。
“四轴”：指沿蒲津路、银峰路——八鲤路、玉洞大道延长线三条东西向区域发展轴，承接中心城区往东发展，体现东向的延伸趋势。一条南北向区域发展轴沿那元路组成，通过轴线将公共服务中心、综合居住区与产业区不同功能区串联起来，形成轴向生长的发展形态。
“两心”：指沿蒲津路一带旧城区基础上发展形成的商业金融、行政办公等功能集中形成的镇区商贸中心，在现状镇区南面结合居住新区布置相对集中的公共服务设施，形成综合居住区内的次一级中心。
“六区”：结合主要道路、水体以及功能安排，将规划区划分为六个片区，四个以居住为主的功能区和两个以工业为主的功能区。
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