编制单位：重庆大学城市规划与设计研究院
编制时间：2009年9月——2010年8月
一、 项目背景
南宁市五象新区位于南宁市邕江以南，地处南宁市与北海、钦州、防城城市群的核心位置，是我市根据自治区党委、政府对首府南宁的城市功能定位，实现重点向南发展战略，加快北部湾新区建设，强化和完善南宁市作为中国与东盟双向交流的窗口作用，构筑南宁市在“两廊一圈”和北部湾经济区中的中心枢纽和区域性国际城市地位而重点开发建设的城市新区。而五象新区总部基地位于五象新区核心区的重要位置，按照市委市政府的战略部署，未来我市将把总部基地建设成一个吸引国内外知名企业、集团公司和金融机构总部进驻，主要用于办公、商务的区域，是五象新区的总部基地和金融、信息中心。根据市政府已批复的《五象新区核心区控制性详细规划》，总部基地也是核心区的CBD（中央商务区），对塑造核心区的城市形象，推动五象新区的开发建设有较大促进作用。
二、规划范围
五象新区总部基地位于邕江南岸，由五象山、平乐大道（南宁大桥延长线）、五象大道及体育场西侧新区3号路所围合，总用地面积。
三、功能定位
本次规划区的功能定位：以集商务、办公、研发、产业为一体的企业总部集群为主导，同时兼顾商业金融、文化教育、居住及休闲娱乐等公共服务设施配套功能的城市综合新区。
四、功能结构
规划以紧邻五象大道的中央公园为中心，以“扇形”与“方格网形”相结合的路网格局展开。规划区呈 “一心、两轴、六片区”的功能结构。
“一心”：指由中央绿化公园组成的景观中心。
“两轴”：指沿11号路展开的城市人文景观轴线和沿20号路展开的城市生态景观轴线。
“六片”：分别指沿五象大道分布的商业金融片区、沿20号路南侧分布的商务办公片区、用地南部总部办公片区、邻五象岭森林公园文化休憩片区和居住教育片区、行政办公片区。
五、功能布局
规划区分为商业金融、商务办公、总部办公、文化休憩、居住教育、行政办公六个核心功能区。
1、商业金融功能区
规划于五象大道与横向景观主轴之间布置商业金融功能，以金融中心、商业中心为主体，打造五象新区各金融服务企业的总部、高档百货店、大型购物中心、名牌专卖店等高品质金融商业街，同时兼顾其他各类休憩服务综合性配套服务设施，如游客中心、特色餐饮、高端娱乐设施等。
2、商务办公功能区
商务办公功能区以对外服务为主，包括会议、展示、商务办公、商务酒店等功能，是片区RBD的内核。规划选择在景观横轴北侧，介于商业金融区与总部办公区之间，其功能形态相对更为丰富，以起到补充、完善片区综合功能，兼容城市RBD的内核作用。
3、总部办公功能区
规划沿五象岭森林公园东侧、紧邻区行政服务中心布置总部办公区，在适应于高坡度的建设条件情况下，打造具有一流生态建设目标和外部空间形态的城市企业总部基地。
4、文化休憩功能区
以保留的自然山体公园为载体，以人文景观主轴为纽带，点缀适当规模的文化、休闲设施，营造以文化生活、休闲娱乐为主体的游憩功能活动区，包括健身、散步、球类运动等多样化休闲场所，使其成为吸引当地居民与游客的重要场所。
5、居住教育功能区
总部基地内居住问题，主要通过蟠龙组团和周边组团内的居住功能来补充和完善。基地内的居住用地兼顾缓解区内拆迁安置的需要，与已选址的南宁二十六中和新规划小学一起构成规划区内相对独立的居住教育片区。
6、行政办公功能区
依托南宁市政治协商会议办公中心，形成相对独立的行政办公功能区。地外以行政办公（C1）、商业金融（C2）、商务办公（C2）和总部办公（C2）为主，包括部分居住用地（R22）和中小学用地（R22）。
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