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一、规划背景

为指导南宁市江南组团合理有序地开发建设发展，加密中心城区支路网络规划，确保规划、建设和管理控制的各项目标顺利实施，在规划区域原有六个控制性详细规划的基础上进行合理的衔接和整合。

二、规划重点内容与思路

1、土地使用的调整和深化完善；

2、万博体育官网,manbetx体育强度控制；

3、道路交通规划和设施控制；

4、市政及公共服务设施的配套和完善；

5、因地制宜，积极营造具有“中国绿城”和壮乡风貌的城市景观特色。；

6、注重重要的相关专题研究，为功能定位和调整深化提供重要支撑。

三、规划范围

西到沙井大道，北到江南大道，南到南站大道、白沙大道、盘岭路，沿水塘江防洪堤至白沙半岛江南大道所围合的区域，总用地面积约为27.24平方公里。规划区范围总人口规模预测约为38万人。

按照城市总体规划确定的片区，规划将本组团划分为两个控规基本单元，本规划范围包括两个片区，即亭洪片区、富宁片区。

四、规划目标

1、多元的功能复合；

2、高品质的城市环境；

3、高效安全的交通系统；

4、独具特色的城市形象；

5、完善的控制指标体系。

五、功能定位

富宁片区定位为：以发展仓储、专业市场、物流加工、货物配送为主体，配套发展商业服务、行政办公、居住文化娱乐等支撑的服务体系，将该区域建设成为辐射广西乃至大西南的综合性现代物流产业园区。

亭洪片区定位为：以良好的人居环境为特色，以居住功能为主体，加大公共服务设施建设，完善其作为江南组团综合中心的商业、文化娱乐、服务等公共服务功能，提升江南新的中心；加快整合产业用地，改善江南环境品质，建设现代化城市综合滨水新区。

六、人口规模

现状：规划区现状人口包括福建园街道办和江南街道办全部社区（村）的

人口构成，现状总人口约24.04万人 。

规划：采用多种方法进行测算和综合分析，规划区范围内人口容量取值约

为38万人。

七、布局结构

总体布局形态——“一带七轴四心六片区”。

（1）“一带”——邕江滨水发展带。

（2）“两轴线”——沿星光大道、南建路，壮锦大道、沙井大道以及白沙大道、亭洪路、五一西路形成的“四纵三横”的交通通道及区域空间拓展轴线。

（3）“四心”——包括“一主三副”，“一主”指邕江一桥南依托现状基础，提升公共服务功能形成的城市组团中心；“三副”分别为三个功能片区中心。

（4）“六片区”——即邕江一桥南商贸文化综合区、亭洪——白沙综合居住区、都市工业文教区、富宁行政综合居住区、江南现代物流园区以及富德综合居住新区。

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