《五象新区打铁岭路南侧局部地块控制性详细规划（含防护绿地调整方案）》（草案）于2021年11月15日通过专家评审会审议，为进一步加强城乡规划管理工作，根据《中华人民共和国城乡规划法》的有关规定，现将《五象新区打铁岭路南侧局部地块控制性详细规划（含防护绿地调整方案）》主要内容予以公示如下：
一、规划背景
《南宁市城市总体规划（2011—2020年）》于2011年10月获国务院正式批复实施。《南宁市五象新区概念性总体规划》（深化）于2012年9月26日获得南宁市人民政府批复。随着《五象新区核心区控制性详细规划》、《广西体育产业城片区控制性详细规划》、《南宁市五象新区核心区东片区新良路以东片区控制性详细规划》、《广西南宁五象新区玉洞片区南部（局部）控制性详细规划》及《南宁市平乐大道东片区控制性详细规划》等一批控制性详细规划相继编制完成，规划范围周边区域建设有序开展。随着城市的发展，绕城高速“高改快”等工程的落实，加之平乐大道与振邦路等区域主干路间道路系统的完善，平乐大道东片区居住人口逐年增加，居民对公共服务设施尤其是义务教育设施的需求也在逐年递增。
为坚持教育优先发展，我市各级党委、政府始终把深入推进义务教育均衡发展作为教育工作的重中之重，采取积极措施，推进义务教育均衡发展。本次规划从五象新区整体发展格局及进一步完善片区服务出发，对打铁岭路南侧的用地规划、配套设施布局等多方面进行统筹及优化，完善平乐大道东片区南侧的公共服务设施配套、提升片区综合服务能力，协调好与周边包括平乐大道东片区及玉洞片区南部的区域关系，有序推进该片区建设与发展。
二、规划范围
本次规划范围南宁市良庆区平乐大道东侧、振邦路西侧、打铁岭路南侧、城市快速路北侧，规划面积约5.26公顷，已纳入南宁市过渡期城市开发边界内。
三、功能定位
规划区域紧邻北部控规片区居住和教育配套区，是相邻居住区教育和公共服务设施配套的补充。
四、用地规模
（一）教育用地
规划一处中小学用地，根据《南宁市中小学校幼儿园用地保护条例》相关校园用地标准，规划中小学用地约3.97公顷，配建42班规模小学。
（二）公共服务设施用地
考虑片区10-15分钟发展生活圈内主要用地均为居住用地、中小学用地，缺乏独立的社区服务配套设施，规划设置一处公共管理与公共服务设施用地，用地规模1.29公顷。
五、防护绿地调整方案
为保障义务教育学位与教学空间规划在打铁岭路南侧建设一所小学，考虑绿地占补平衡，拟对本次规划编制造成的绿地减少约5.26公顷进行异地补入。
建议拟补入地块防护绿带按实际打铁岭路道路红线与庆玉快速路道路红线间宽度控制。打铁岭路与庆玉快速路间平均间距超200米，依据“快速路两侧宜各设置宽度10-50米的防护绿带”的相关规定要求，庆玉快速路按50米防护绿带宽度控制，超出50米部分防护绿地可补充本次规划绿地的占用平衡。
同时，由于那黄大道以东，庆玉快速路道路北侧未有控制性详细规划覆盖，因此，建议上述绿地的规划平衡在《南宁市国土空间总体规划（2020-2035）》中予以明确和落实。
六、城市设计引导
按照“地标、节点、区域、路径、界面”构成的城市意象五要素从片区全局出发，对中小学及社区服务空间形态进行总体城市设计引导，建筑风格应与北区已建学校建筑风格一致，形成南北校区和谐统一的氛围。建筑风格力求以优美的建筑体型、自然的空间形态、细致的建筑细部和统一的建筑主色调营造出亲切宜人的环境气氛。公共服务设施建筑立面采用均衡的构图处理手法，突出简洁富有时代气息的建筑风貌。
七、公示地点
（一）南宁市自然资源局网站（）首页“政务公开—信息公开—规划管理—网上公示—其他公示”栏。
（二）南宁市城市规划展示馆公示栏（南宁市凤岭南路3号）。
（三）南宁市自然资源局规划公示栏（南宁市锦春路和金洲路交叉路口）。
同时，将从2021年12月31日起（共三个工作日）在南宁市自然资源局网站（）、今日头条（南宁市自然资源局官方账号）上刊登公告以告知具体公示信息的查询方式。
八、公众反馈意见途径
相关利害关系人如有意见，请于公示期（2021年12月31日至2022年1月29日）内将书面意见（署真实姓名、身份证号码、联系地址和通讯方式）反馈至南宁市自然资源局五象新区分局（联系电话：0771-4952758，邮寄地址：南宁市良庆区云英路8号五象总部大厦A座3920室）。
特此公示
南宁市自然资源局
2021年12月28日
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