根据《中华人民共和国城乡规划法》的有关规定，现将《南宁五象新区玉洞片区东部地区（局部）新村停车场上盖项目控制性详细规划维护方案》主要内容予以公示如下：
一、地块位置
新村停车场上盖项目基地位于五象新区内玉洞片区的东南部，控规的具体范围为：北至良玉大道，西至那福路南段，南至南环高改快，东至平乐大道围合区域，规划总用地约为69.05公顷。
二、维护理由
为集约节约利用土地资源，适应市场和片区建设的实际需求，优化区域功能配比、完善南宁五象新区的城市功能布局，须对地块的功能比例等指标进行维护。
三、主要维护内容
（一）用地功能调整
在项目总体开发强度（容积率2.5）不变的情况下，将原控规商业、商务办公的建设量进行调减，调整后的建筑面积主要作为住宅面积增加，同时相应增加公建设施配套（如学校等），该部分的面积约为16.06万㎡。
（二）道路系统调整
取消南北跨线桥，梳理项目内部道路交通系统，对机动车及人行交通组织进行优化（详见附件）。
（三）建筑高度调整
增加区域北侧、南侧住宅体量，住宅开发总量由69.06万㎡调整为84.42万㎡，该部分住宅体量中约80%的住宅限高120米以内。
（四）教育配套设施
结合新增居住人口，适当扩大小学、幼儿园用地及班数，调整后小学用地面积4.0公顷，48班（较原控规新增6班）；幼儿园用地面积1.65公顷，30班（较原控规新增6班）；原控规中学预留的用地及班数不变（详见附件）。
在上述维护公示内容的基础上，有关《南宁五象新区玉洞片区东部地区（局部）新村停车场上盖项目控制性详细规划维护方案》，根据公示期间收集的意见，由城乡规划主管部门研究核定，并以最终审批机关批复成果为准。
四、公示地点
（一）南宁市自然资源局公示栏（南宁城市规划市民互动平台）；
（二）南宁市自然资源局网站（http:// zrzyj.nanning.gov.cn）；
（三）南宁市规划展示馆公示栏（南宁市凤岭南路3号）；
（四）规划地段内5个不同地点。
五、相关利害关系人如有意见，请于公示期（2021年12月25日2022年1月23日）内将书面意见（署真实姓名、身份证号码、联系地址和通讯方式）反映至南宁市自然资源局五象新区分局（联系电话：0771-4952758，邮寄地址：南宁市良庆区云英路8号五象总部大厦A座3920室）。
六、本公示内容未经法定机关批准，不具备法律效力，不作为规划行政管理的依据，仅作为依程序公示征求意见使用。
特此公示
南宁市自然资源局
2021年12月24日
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