根据《中华人民共和国城乡规划法》的有关规定，现将广西德濠科技有限公司申请的南宁德濠智造谷项目23、24号楼建筑单体方案调整予以批前公示。
一、项目地址
南宁市良庆区华安路以南、那约路以西。
二、用地规模及用途
用地面积72577.04平方米（折合约108.87亩）；用地性质为工业用地。
三、土地使用强度
容积率＞2.5且≤3.0。
四、调整理由
建设单位广西德濠科技有限公司根据项目建设及市场实际需求调整项目规划设计方案，申请调整23、24号楼建筑单体方案。
五、主要调整内容
拟取消24号楼西侧一层设备用房及24号楼南侧的成品消防水箱，在21号、26号楼之间的绿地内增设地下消防泵房及消防水池，调整24号楼建筑轮廓。调整后，项目总建筑面积为106953.11平方米，总计容面积为182173.11平方米，地下建筑面积为42.62平方米，建筑密度由46.57%调整为43.46%，其余经济技术指标均不变。
根据上述规划总平调整，相应调整24号楼建筑单体方案平面，并取消一层80.86平方米的消防控制室及弱电机房；拟调整23号楼西侧一层设备用房功能，将消防泵房、发电机房、生活泵房调整为发电机房、消防控制室、弱电机房。
综上，调整后，项目整体退间距及经济技术指标仍满足规划设计条件的要求，相应的建筑平面功能布局等符合相关规范要求。上述相关调整详见公示图（公示方案为设计草案，最终以规划审批主管部门审批为准）。
六、公示地点
（一）南宁市自然资源局公告栏（南宁市锦春路和金洲路交叉口）。
（二）南宁德濠智造谷项目建设现场。
（三）南宁市自然资源局网站（）。
（四）南宁市城市规划展示馆公示栏（南宁市凤岭南路3号）。
同时，将从2024年12月17日至2024年12月19日?在南宁市自然资源局网站、今日头条（南宁市自然资源局官方账号）上刊登相关公示的公告信息。
规划调整涉及的相关利害关系人如有意见，请于公示期（2024年12月18日至2024年12月26日）内将书面意见（署真实姓名、身份证号码、联系地址和通讯方式）反映至南宁市自然资源局五象新区分局（联系电话：0771-4952312，邮寄地址：南宁市良庆区云英路8号五象总部大厦A座39楼3917室，邮编530000）。如反馈意见信息不准确或不完整，无法及时进一步核对有关情况的，将视为无效意见。
南宁市自然资源局
2024年12月11日
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