各项目业主、设计单位:
为深入推进房地产供给侧结构性改革，加大存量、低效住宅用地的盘活利用力度，鼓励我市空中花园住宅建设，激发高品质住宅供应市场活力，更好地服务我市经济社会高质量发展，经研究，在《关于优化规划管控要求 促进住宅品质提升的若干措施》（以下简称《若干措施》）原适用范围的基础上，进一步放开允许建设空中花园住宅的项目情形。现将有关事项通知如下：
一、2024年4月19日前（即《若干措施》印发前，不含当日）通过“招拍挂”取得土地使用权、尚未开工建设的项目（含已开发建设项目中尚未开工建设的单体建筑），业主可以楼栋为最小单元，进行空中花园住宅建设。
二、空中花园住宅设计应符合以下设计规则：
（一）《若干措施》第一条“优化工程规划管理”第（一）款“调整地下室规划管控措施”；
（二）《若干措施》第一条“优化工程规划管理”第（二）款“增加住宅不计容建筑面积情形”中的第1项。
（三）《若干措施》第一条“优化工程规划管理”第（三）款“调整住宅户型设计规则”；
（四）《若干措施》第三条“试行空中花园住宅”；
（五）《南宁市自然资源局关于〈关于优化规划管控要求 促进住宅品质提升的若干措施〉补充说明的通知》（南自然资发〔2024〕783号）
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南宁市自然资源局
2024年11月27日?
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