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〔2012〕4号

平乐大道（那黄村-玉洞大道段）项目用地是南宁市市政基础设施重点工程建设项目，已报经市人民政府批准。根据南宁市万博体育官网,manbetx体育总体规划、城市建设规划、万博体育官网,manbetx体育计划安排和市规划管理局核发的《建设用地规划许可证》（编号：2007-0249号）及规划红线图和我局核发的南国土征预〔2009〕99号征收土地预公告。受我局委托，良庆区房屋和征地拆迁办公室对位于平乐大道（那黄村-玉洞大道段）项目用地范围内的被拆迁房屋进行了补偿登记和复核。根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条、《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条和《广西壮族自治区实施<中华人民共和国土地管理法>办法》的有关规定，现将平乐大道（那黄村-玉洞大道段）项目建设用地范围内被拆迁人韦耀荣住宅房屋拆迁补偿安置方案公告如下：

?? ?一、项目名称

平乐大道（那黄村-玉洞大道段）项目。

二、项目用地单位

南宁市城市建设投资发展总公司。

三、被拆迁人

韦耀荣

经查：被拆迁人韦耀荣，属于良庆区那黄村4队成员，其家庭应安置人口2人，具体为韦耀荣、玉月莲，均属农业户口。

四、被拆迁房屋情况

经良庆区房屋和征地拆迁办公室调查，被拆迁房屋位于南府发〔2008〕15号文规定的第二片区。被拆迁房屋所有人为韦耀荣，房屋现况为：一层砖木结构（青砖盖瓦），属上世纪80年代前修建，建筑面积共195.70㎡，确认合法房屋建筑面积195.70㎡。

五、拆迁补偿和安置

按南宁市人民政府《南宁市征收集体土地及房屋拆迁补偿安置办法》（南府发〔2008〕15号）、《南宁市人民政府关于“项目建设年”集体土地房屋拆迁补偿安置工作有关问题的通知》（南府发〔2009〕37号）及南宁市人民政府《征收土地方案公告》（〔2009〕第4号）的规定执行。具体如下： 被拆迁房屋位于住宅用途四级土地范围，根据上述文件规定，对被拆迁人实行政府指导价补偿安置方式，即项目用地单位以政府指导价对被拆迁人房屋进行补偿，被拆迁人可以申请购买安置小区单元式公寓房。对被拆迁人实行政府指导价补偿安置的补偿（助）费用计算如下：

（一）合法房屋：

1、砖木房屋修正单价：1490元/㎡+320元/㎡×（1－80%）＝1554元/㎡

2、砖木房屋补偿单价：〔1554元/㎡－320元/㎡×（1－0.75）〕×1.05＝1547.70元/㎡

3、砖木房屋补偿价：195.70㎡×1547.70元/㎡＝302884.89元

（二）搬迁费和临时过渡补助费：

?1、搬迁补助费：195.70㎡×8元/㎡＝1565.60元

2、临时过渡补助费（按南府发〔2009〕37号文执行）：

2人×(170元/人·月×120%)×24个月＝9792.00元?

3、搬迁误工费：150元

（三）有线电视、电脑、宽带网、空调与房屋内部设施的迁移费按南府发〔2008〕15号文的有关规定执行。

六、根据《国土资源听证规定》的规定，被拆迁人要求举行听证会的，请于本公告发布之日起10个工作日内提出书面申请，并将听证申请书送达良庆区房屋和征地拆迁办公室（地址：大沙田东风北路1号4楼，联系电话：4512216）

南宁市国土资源局

二○一二年一月十六日