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南宁市人民政府文件

南府发〔2011〕30号

关于调整南宁市国有划拨土地使用权

出租收益金收取标准的通知

各县、区人民政府，市政府各部门，各管委会，市级各双管单位，市直各事业、企业单位：

经市十二届人民政府第115次常务会议审议通过，现将修订的《南宁市国有划拨土地使用权出租收益金收取标准》印发给你们，请贯彻执行。

二〇一一年五月二十五日

南宁市国有划拨土地使用权

出租收益金收取标准

一、国有划拨土地使用权出租收益金，按土地级别楼面基准值系数修正法计算收取，计算公式为：应交收益金＝∑土地收益金级别基准值×用途修正率×楼层修正率×临街类型修正率。

二、土地级别划分以南宁市人民政府公布的网格点基准地价成果中的《商业用地级别图》为准。

三、基准地价覆盖范围外按六级的60%征收。

四、同一道路两旁的出租铺面，级别低的按高一级别的标准收取。

五、土地用途分类以中华人民共和国国家标准《万博体育官网,manbetx体育现状分类》（GB/T21010-2007）为依据。

六、土地收益金收取标准根据需要进行调整。

附件：国有划拨土地使用权出租收益金级别楼面基准值和修

正系数

附件：

国有划拨土地使用权

出租收益金级别楼面基准值和修正系数

一、国有划拨土地使用权出租收益金级别楼面基准值

                                     元/平方米·月

二、修正系数

（一）用途修正率

（二）楼层差价修正率

批发零售、住宿餐饮、其他商服、工业、仓储楼层修正率

商务金融、城镇住宅、科教医卫慈善、文体娱乐楼层修正率

说明：①首层指房屋地面与其所临道路相平、略高或略低，不需通过楼梯可直达的房屋。如两层房屋均不需通过楼梯可直接到达，则以半地上的作为首层。

②街巷用地中室外停车场楼层修正系数按商务金融、城镇住宅、科教医卫慈善、文体娱乐楼层修正率其他（1.0）计算。停车场指供车辆停放的露天或者室内场所，包括公共停车场,不含专用停车场及道路停车泊位。公共停车场是指公共建筑配套建设的经营性车辆停放场所。专用停车场是指供本单位、本居住区车辆停放的场所。道路停车泊位是指依法在城市道路上施划的临时停放车辆的泊位。

（三）临街类型修正率

批发零售、住宿餐饮、其他商服临街类型修正率

主题词：经济管理  土地  资金  管理  通知

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