为深入贯彻以人民为中心的发展思想，实现好、维护好、发展好最广大人民根本利益，南宁市自然资源局紧紧抓住人民群众最关心、最直接、最现实的不动产登记问题，积极采取惠民生、暖民心举措，在不动产登记工作中持续发力,不断优化不动产登记服务质效水平,着力解决好人民群众“急难愁盼”。
一、多举措开展不动产登记历史遗留问题化解工作
一是以“尊重事实、先证后责”为处理原则，按照以“一案一策”的思路，结合问题楼盘名单，积极主动对接指导开发商完成规划、消防、建筑工程验收、测绘备案和权籍调查等工作。截至2022年10月，先后解决了72个房地产项目约4.6万宗不动产登记历史遗留问题，惠及18万群众。二是继续推行新建商品房“即核即办”登记模式，实现“交房即交证”。截至2022年10月，与南宁市自然资源局签订“即核即办”协议的企业数量已达到151家,涉及115个新建商品房项目，共838栋楼栋的112149户业主。三是经南宁市财政局批复落实4841.38万元的南宁市不动产登记历史遗留问题现状调查项目资金，截至2022年10月，已完成南宁市城市规划范围内93278宗地、125640幢楼的矢量数据以及原登记数据分析工作、历史遗留问题调查信息系统建设工作；调查信息系统建设方面已完成全市楼幢和宗地的矢量数据以及原登记数据分析的总数据转移到EPS正式数据库存储上，并将各城区的楼栋范围筛查分类；现状调查方面已对所有城区开展现状调查工作，共完成楼栋调查34030栋，其中个人住宅楼栋25338栋，单位楼栋8692栋。
二、持续优化营商环境工作
通过深化“互联网+不动产登记”改革，依托部门间数据共享，南宁市自然资源局已按时按质按量完成第二批优化营商环境典型经验工作中的登记财产指标各项任务。此外，南宁市自然资源局积极推进不动产登记“微改革”工作事项，进一步提升不动产登记服务水平。一是为便于南宁市新生入学报名，减轻学生家长负担，积极推行义务教育入学“一件事”全程网办。2022年1月至10月，南宁市自然资源局协助市教育局完成270个学校“小升初”报名涉及不动产登记信息查询工作，查询人数总量约40万人；协助市教育局完成264个学校“小学入学”报名涉及不动产登记信息查询工作，查询人数约40万人，做到“让数据多跑路、群众零跑腿”。二是不断深化“互联网+不动产登记”，推行二手房买房证件“立等可取”。2022年1月至10月,通过“邕e登”手机APP、南宁市不动产登记综合服务平台等方式全流程自助办理房产转移(涉税)业务合计 2.13 万宗，不动产预告登记合计? 5.22 万宗，抵押全业务登记合计 35.38 万宗；通过线下窗口“一窗受理、并联办理”转移、缴税业务合计 0.74 万宗。三是推行办事导引“白话革命”，2022年1月至10月，已制作“白话版”办事指南39004份，实现“零基础”办事，让群众“一看就明白，一填就正确，一审就通过，一次就办好”。四是通过与中国邮政速递物流股份有限公司南宁市分公司签订快递服务合同，为群众、企业提供“免费寄”服务。2022年1月至10月，通过邮政快递免费寄送证件上门，为企业、群众减免证照费用约0.015万元。
三、优化提升“互联网+农村不动产登记”线上办理
利用“互联网+农村不动产登记”网上办理功能，用数据跑路代替群众跑路,让广大农民享受“互联网+”给生活带来的便利。并根据相关文件要求，有序开展农宅登记查缺补漏纠错和数据质量提升工作，如发现有“一户多宅”等不符合相关规定的情形，查清事实后按规定予以注销不动产权证；针对集体经济组织无正当理由拒绝受理的，可根据实际需要开通街道办一级受理权限。截至2022年10月，南宁市农宅登记发证总量为820845宗，基本实现“应登尽登”。
四、扎实推进林权类不动产登记工作
为贯彻落实自然资源部和自治区自然资源厅关于做好林权类不动产登记工作的要求，南宁市自然资源局本着“尊重历史、实事求是、有错必纠”的原则，认真履行职责，充分尊重原有权力机关依法颁发的林权证书继续有效，最大化利用原有林权登记数据及发证档案，通过数据资料整合，内外业处理相结合，创新开展林权权籍调查工作，核实林地范围界线，避免对林权登记数据的重复测量，尽可能地节省财政资金，提升林权登记工作效率。
截至2022年10月，已完成西乡塘区金陵镇三联村、双定镇义平村、邕宁区百济镇红星村等几个村委的林权类不动产登记发证2364宗，均由工作人员主动去到村民家，把不动产权证书发放到村民手中，真正做到便民、利民，也为南宁市后续开展林权类不动产登记工作打下坚实基础。同时，针对个别村民单独来申请林权类不动产登记发证的，南宁市自然资源局在市民中心三楼林权受理窗口进行受理，根据材料清单及审核要求指导村民开展权籍调查提供相关权属证明材料后，按程序给予登记发证。
五、成立党员先锋服务队，为特殊人群提供暖心服务
为积极践行上门办、主动办、马上办、透明办、容缺办的服务承诺，根据群众不动产办证需求，今年至今，市不动产登记中心共上门服务67次，总计上门服务546次。在各不动产登记受理点均开通绿色通道、延时服务等贴心服务，让群众实实在在感受不动产登记利民便民护民为民的“温度”，切实提升人民群众的幸福感获得感。
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